Uttar Pradesh Gayrimenkul Düzenleme Otoritesi (UPRAA), tüm geliştiricilere hatalı inşaatçılara giden ev alıcılarına derhal eksik daireleri teslim etmemeleri talimatını verdi. 8 Mayıs'ta verilen yasa, daire tamamlandıktan sonra mülklerin sunulabileceğini, vaat edilen tüm olanakların var olduğunu ve kayıtlı bir satış veya kiralama sözleşmesi sertifikasının gerçekleştirildiğini açıkça teyit ediyor.
Çıplak kabuklu daireleri kabul etmek zorunda kalan alıcılar, UP-REA'yı hem yasadışı hem de yasanın ciddi bir ihlali olarak sınıflandıran bir uygulamadır. (HT Arşivi)
2016 RERA Yasası'nın 37. Bölümü uyarınca verilen kılavuz, yeni alıcıları çıplak kaselerle dairelerin kabul edilmesinden korumayı, UP-RERA'nın hem yasadışı hem de yasaların ciddi bir ihlali olarak gören bir uygulama olduğunu amaçlamaktadır.
UPRAA Sekreteri Mahendra Verma, “Destekleyiciler, RERA yasasının 38 ve 61. bölümlerine göre toplam proje maliyetlerinin% 5'ine kadar para cezasının bu kurallara karşı işgal edildiğini buldular.” Dedi.
Tabii ki, Uttar Pradesh, bir geliştiricinin tüm parametreler uygulanmadan önce birkaç gözlem dışı sertifika, ücretler, asansörler, havuzlar ve diğer ortak hizmet için ücretler ve hükümler için ücretler ve hükümler sunması için tüzükleri oluşturmak için açıklar. Sadece OC verildikten sonra yasal olarak teslim edilebilir. Yetkililer, OC olmadan mülkiyeti vermek yasadışı olduğunu söyledi.
Otorite, bir dairenin fiziksel bulundurmasının ancak üreticinin yetkili makam tarafından tamamlanmasını veya doluluk sertifikasını aldıktan sonra alınabileceğini söyledi. Ayrıca, geliştiricilerin gayrimenkul maliyetlerinin% 10'undan fazlasını talep etmeden önce yasal olarak kayıtlı bir anlaşma yapmaları gerektiğini de sözlerine ekledi.
Sipariş, “Maddeye Hazır”-Initleri, tüm dahili çalışma zemin kaplamaları, sıhhi, elektrik bağlantıları, yangın güvenliği, kapılar, pencereler ve diğer yüzey tamamlamalar olarak tanımlar ve broşürde ve yaptırım planında vaat edilenlere karşılık gelir. Satış Kuralları için UP Sözleşmesi'nin 1.8 (3) Kuralına göre, 2018 arazi maliyetleri, inşaat ücretleri, kalkınma ücretleri ve kararlı olanakların belirtilen fiyatı – her sapma başarısız olarak dikkate alınır.
Hindistan Gayrimenkul Geliştirme Dernekleri Konfederasyonu (CREDAI) sekreteri Dinesh Guppa, “Geliştiriciler, bina sahibi alıcı anlaşmasının vaatlerine uygun olarak tesisleri tamamladıktan sonra daireleri teslim etmek zorundalar ve ayrıca kesinlikle ilgili olduğu için tüm yasal formaliteleri karşılamak zorundalar.” Dedi.
Uprera'nın kılavuzu alıcı grupları tarafından memnuniyetle karşılanırken, geliştiriciler, özellikle arz bağlantılarının veya nihai özgürlüklerin gecikmelere yol açtığı projelerde uyumluluk gereksinimlerindeki artışla ilgili endişelerini dile getirdiler. SuperTech Romano, sektör 118'de bir ev alıcısı Madhvi Singh, “Finansal krizden bahseden birçok geliştirici, zorunlu bir doluluk belgesi almadan eksik konut projelerine sahip oldu. Sonuç olarak, düz alıcı temel olanaklar olmadan toplumda yaşadığında acı çekiyor.” Dedi.
İlgili bir adımda, Yetkililer Noida, Greater Noida ve Yamuna Otoyolu, geliştiriciler için prosedürel standartları daha da sıkmak için rezervasyon sırasında tüm yeni konut projelerinde endüstriyel kalkınma yetkililerini zorunlu hale getirdi.
Çıplak kabuklu daireleri kabul etmek zorunda kalan alıcılar, UP-REA'yı hem yasadışı hem de yasanın ciddi bir ihlali olarak sınıflandıran bir uygulamadır. (HT Arşivi)
2016 RERA Yasası'nın 37. Bölümü uyarınca verilen kılavuz, yeni alıcıları çıplak kaselerle dairelerin kabul edilmesinden korumayı, UP-RERA'nın hem yasadışı hem de yasaların ciddi bir ihlali olarak gören bir uygulama olduğunu amaçlamaktadır.
UPRAA Sekreteri Mahendra Verma, “Destekleyiciler, RERA yasasının 38 ve 61. bölümlerine göre toplam proje maliyetlerinin% 5'ine kadar para cezasının bu kurallara karşı işgal edildiğini buldular.” Dedi.
Tabii ki, Uttar Pradesh, bir geliştiricinin tüm parametreler uygulanmadan önce birkaç gözlem dışı sertifika, ücretler, asansörler, havuzlar ve diğer ortak hizmet için ücretler ve hükümler için ücretler ve hükümler sunması için tüzükleri oluşturmak için açıklar. Sadece OC verildikten sonra yasal olarak teslim edilebilir. Yetkililer, OC olmadan mülkiyeti vermek yasadışı olduğunu söyledi.
Otorite, bir dairenin fiziksel bulundurmasının ancak üreticinin yetkili makam tarafından tamamlanmasını veya doluluk sertifikasını aldıktan sonra alınabileceğini söyledi. Ayrıca, geliştiricilerin gayrimenkul maliyetlerinin% 10'undan fazlasını talep etmeden önce yasal olarak kayıtlı bir anlaşma yapmaları gerektiğini de sözlerine ekledi.
Sipariş, “Maddeye Hazır”-Initleri, tüm dahili çalışma zemin kaplamaları, sıhhi, elektrik bağlantıları, yangın güvenliği, kapılar, pencereler ve diğer yüzey tamamlamalar olarak tanımlar ve broşürde ve yaptırım planında vaat edilenlere karşılık gelir. Satış Kuralları için UP Sözleşmesi'nin 1.8 (3) Kuralına göre, 2018 arazi maliyetleri, inşaat ücretleri, kalkınma ücretleri ve kararlı olanakların belirtilen fiyatı – her sapma başarısız olarak dikkate alınır.
Hindistan Gayrimenkul Geliştirme Dernekleri Konfederasyonu (CREDAI) sekreteri Dinesh Guppa, “Geliştiriciler, bina sahibi alıcı anlaşmasının vaatlerine uygun olarak tesisleri tamamladıktan sonra daireleri teslim etmek zorundalar ve ayrıca kesinlikle ilgili olduğu için tüm yasal formaliteleri karşılamak zorundalar.” Dedi.
Uprera'nın kılavuzu alıcı grupları tarafından memnuniyetle karşılanırken, geliştiriciler, özellikle arz bağlantılarının veya nihai özgürlüklerin gecikmelere yol açtığı projelerde uyumluluk gereksinimlerindeki artışla ilgili endişelerini dile getirdiler. SuperTech Romano, sektör 118'de bir ev alıcısı Madhvi Singh, “Finansal krizden bahseden birçok geliştirici, zorunlu bir doluluk belgesi almadan eksik konut projelerine sahip oldu. Sonuç olarak, düz alıcı temel olanaklar olmadan toplumda yaşadığında acı çekiyor.” Dedi.
İlgili bir adımda, Yetkililer Noida, Greater Noida ve Yamuna Otoyolu, geliştiriciler için prosedürel standartları daha da sıkmak için rezervasyon sırasında tüm yeni konut projelerinde endüstriyel kalkınma yetkililerini zorunlu hale getirdi.